ESG W NIERUCHOMOŚCIACH KOMERCYJNYCH – KLUCZ DO ZRÓWNOWAŻONEJ PRZYSZŁOŚCI SEKTORA

Polska Rada Centrów Handlowych (PRCH), Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) oraz Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) zaprezentowały najnowszą publikację poświęconą tematyce zrównoważonego rozwoju w sektorze nieruchomości komercyjnych „ESG dla nieruchomości komercyjnych 2.0. Wybrane zagadnienia i praktyki”. Dokument stanowi analizę bieżących wyzwań, z jakimi mierzy się rynek nieruchomości komercyjnych w transformacji ESG.

Publikacja powstała z myślą o właścicielach nieruchomości, deweloperach i inwestorach. Dostarcza ona wskazówek, które pomogą sprostać coraz bardziej rygorystycznym normom środowiskowym, społecznym i zarządczym. W tym kompendium znajduje się szczegółowy przegląd takich zagadnień jak taksonomia budynków, efektywność energetyczna i dekarbonizacja nieruchomości, ESG w wycenie nieruchomości, czy innowacyjne sposoby zarządzania. Celem dokumentu jest wsparcie sektora w adaptacji do regulacji ESG i związanych z nim standardów unijnych.

– Jednym z kluczowych wyzwań pozostaje skuteczne połączenie celów środowiskowych z celami biznesowymi. W czasach, gdy ESG jest nie tylko zobowiązaniem prawnym, ale także oczekiwaniem inwestorów, transparentność strategii ESG i ich właściwe wdrożenie stają się fundamentem sukcesu – podkreśla Seweryna Afanasjew, prezes zarządu RICS w Polsce.

Kluczowe wyzwania w połączeniu celów środowiskowych i biznesowych

Publikacja analizuje kluczowe trendy i wyzwania, które wpływają na rynek nieruchomości komercyjnych, zwracając szczególną uwagę na kwestie związane ze zrównoważonym rozwojem i powiązanym z nimi innowacyjnymi rozwiązaniami. Jednym z głównych tematów jest inteligentne zarządzanie budynkami, które obejmuje wykorzystanie zaawansowanych technologii do optymalizacji zużycia energii oraz poprawy komfortu użytkowników. Autorzy wskazują, że rozwój tego segmentu może znacząco zwiększyć wartość rynkową nieruchomości, jednocześnie przyczyniając się do osiągnięcia globalnych celów klimatycznych.

Kolejnym istotnym zagadnieniem jest rozwój zielonego finansowania, który otwiera nowe możliwości inwestycyjne dla sektora nieruchomości. W kompendium wskazano, że inwestycje w ekologiczne rozwiązania stają się nie tylko wymogiem regulacyjnym, ale i kluczowym czynnikiem decydującym o konkurencyjności na rynku. W tym kontekście eksperci zwrócili szczególną uwagę na rosnącą popularność zielonych umów najmu, które motywują zarówno właścicieli, jak i najemców do wdrażania proekologicznych praktyk.

– Skuteczność transformacji ESG zależy od wielu czynników, w tym precyzyjnie zaplanowanych celów, spójnego planu działania oraz współpracy, np. środowiska wynajmujących i najemców w obiektach komercyjnych. Świadome podejście pozwala zidentyfikować najważniejsze obszary zmian i rozłożyć je na przemyślane etapy. Liczę, że publikacja "ESG dla nieruchomości komercyjnych 2.0" stanie się dla branży wsparciem w procesie zielonej transformacji – mówi Marcin Klammer, dyrektor zarządzający Polskiej Rady Centrów Handlowych.

Ponadto, w ostatnich latach tematyka ESG zdobywa coraz większe znaczenie w procesie wyceny nieruchomości. Rosnące wymagania regulacyjne, dynamiczny rozwój standardów międzynarodowych oraz rosnąca świadomość społeczna na temat odpowiedzialności środowiskowej i społecznej sprawiają, że wycena nieruchomości uwzględniająca aspekty ESG staje się nie tylko pożądana, ale i konieczna.

Dekarbonizacja i innowacje w zarządzaniu budynkami

Co istotne, publikacja Stowarzyszenia PINK, PRCH oraz RICS zawiera także wyraźne wezwanie do współpracy na poziomie krajowym i lokalnym. Zdaniem autorów, jedynie skoordynowane działania pozwolą na wdrożenie takich innowacji, jak dekarbonizacja budynków komercyjnych czy wspieranie lokalnej bioróżnorodności. Kluczowe wnioski wskazują, że nieruchomości przyszłości muszą być nie tylko bardziej efektywne energetycznie, ale również wpisywać się w strategię walki z kryzysem klimatycznym.

– Najnowsza publikacja to doskonałe narzędzie dla firm, które chcą zrozumieć nowe normy ESG oraz wdrożyć odpowiednie działania w swoich strukturach – zaznacza Ewa Andrzejewska, dyrektor operacyjna Stowarzyszenia PINK i dodaje: – Wierzymy, że będzie on inspiracją do konkretnych działań, które przybliżą sektor do realizacji założeń zielonej transformacji gospodarki.

Zachęcamy do ściągnięcia i zapoznania się z publikacją. Można ją pobrać ze stron www PRCH, PINK i RICS. Na stronie PRCH dostępna jest tutaj.

Partnerami publikacji „ESG dla nieruchomości komercyjnych 2.0. Wybrane zagadnienia i praktyki” są firmy i reprezentujący ich eksperci, którzy wsparli swoją wiedzą merytoryczną kompendium. Są to: Mota-Engil ATIV Polska, PwC, Reesco, Respect Energy oraz Skanska.

Wśród patronów medialnych znaleźli się: SCF News/Retailnet.pl, ESG Trends, Estate FM, oesg.pl, Property Insider, raportcsr.pl oraz Wprost.

*****

Polska Rada Centrów Handlowych

Polska Rada Centrów Handlowych (PRCH) jest stowarzyszeniem not-for-profit, zrzeszającym ponad 200 członków działających w branży miejsc handlu i usług. To wiodąca organizacja pozarządowa, od ponad 20 lat działająca na rzecz rozwoju branży obiektów handlowych. Polska Rada Centrów Handlowych wspiera i reprezentuje członków w środowisku biznesowym, politycznym i społecznym w celu tworzenia nowoczesnych miejsc handlu, usług, kultury i unikatowych doświadczeń konsumenckich. Uczestniczy w tworzeniu i promowaniu standardów rynkowych poprzez zbieranie, analizowanie i prezentowanie rzetelnych danych na temat branży oraz trendów jej rozwoju. Jest merytorycznym głosem sektora w sprawie regulacji prawnych. Opracowuje i publikuje materiały oraz badania rynkowe na centrów handlowych oraz ich przyszłości. Więcej informacji można znaleźć na: www.prch.org.pl.

Stowarzyszenie PINK

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych zrzesza przedstawicieli wszystkich sektorów i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji, umożliwiając im wywieranie realnego wpływu na otaczające środowisko gospodarcze, polityczne i społeczne. Stowarzyszenie PINK jest zarówno ich reprezentantem, jak i platformą wymiany doświadczeń, wiedzy i współpracy. Współpracując z innymi organizacjami, promuje dobre praktyki na rynku nieruchomości komercyjnych. Do Stowarzyszenia należą - deweloperzy, inwestorzy, tzw. asset menedżerowie zarządzający aktywami i zarządcy nieruchomości, firmy projektowe i konsultanci budowlani, doradcy rynku nieruchomości oraz firmy doradztwa prawnego, podatkowego oraz usług finansowych.

Publikacje Stowarzyszenia PINK dostępne są na stronie: https://stowarzyszeniepink.org.pl/.

The Royal Institution of Chartered Surveyors

The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) jest globalną organizacją zawodową zrzeszającą profesjonalistów z rynku nieruchomości i działającą na rzecz dobra publicznego, której celem jest rozwój wiedzy, tworzenie i wdrażanie standardów rynkowych oraz budowanie profesjonalnego wizerunku rynku nieruchomości. Nasi członkowie pomagają tworzyć i chronić środowisko budowlane stworzone przez ludzi dla ludzi, uwzględniając uwarunkowania środowiska naturalnego i zrównoważony rozwój.
RICS - dysponując ponad 150-letnią tradycją – tworzy standardy dla ponad 130 000 członków i kandydatów organizacji, działających w obszarze szeroko pojętego zarządzania nieruchomościami, budownictwem i infrastrukturą w ponad 140 krajach na całym świecie.